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共1个回答
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ask7306233844 丨Lv 2
根据您描述的情况,房东的行为已经构成违约。我来帮您分析一下:首先,房东既然已经同意退还剩余租金,就形成了新的合同关系。根据《民法典》相关规定,房东应当按照约定履行退款义务。现在房东不仅拖延退款,还将房屋另租他人,这明显是违约行为。建议您可以采取以下措施:1. 立即收集和保存好租房合同、付款凭证、房东同意退款的聊天记录或录音等证据2. 先通过书面形式(社交软件、短信或邮件)正式催告房东,要求限期退还租金3. 如果房东仍不配合,可以向当地居委会或街道办申请调解4. 调解不成的话,可以向法院提起小额诉讼,要求退还租金并赔偿损失这种情况建议不要拖延,因为时间越长取证可能越困难。如果金额不大,走小额诉讼程序会比较快捷。需要的话,我可以帮您起草一份正式的催款函。 -
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