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共1个回答
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ask7130981813 丨Lv 1
贷款房产在离婚后出售，财产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，即便存在贷款未还清，出售所得款项在偿还剩余贷款后，剩余部分原则上应由双方协商分配。协商不成时，法院会根据双方贡献比例、还贷情况等因素判决。房产登记在谁名下并非唯一判定标准。婚后共同还贷部分及其增值部分，通常视为共同财产。比如一方婚前购房并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，离婚时共同还贷部分对应的房产价值需均分。若房产登记在双方名下，则默认视为共同财产，分割时可能考虑出资比例、还贷贡献等。处理这类问题时，建议双方保留好购房合同、贷款还款记录等凭证。若涉及复杂情况，比如一方主张特殊贡献或存在赠与、继承等情形，需提供相应证据。实际操作中，建议通过协商或调解解决争议，避免因诉讼拖延财产处置。房产中介和银行在交易过程中会协助办理还款解押手续，确保交易合法合规。- AI整理生成 - -
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