婚后共同还贷的房产，离婚时怎么分？起诉该告谁？-买房

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ask7614828579 丨Lv 2

婚后共同还贷的房产，离婚时原则上属于夫妻共同财产。首付款若由一方婚前支付，这部分对应的房产份额归支付方所有，但婚后共同还贷及增值部分需均分。例如，若房产总价100万，首付30万由男方婚前支付，剩余70万贷款由双方婚后共同偿还，离婚时男方先分得首付对应的30%份额，剩余70%中双方各占一半。若房产登记在一方名下，另一方需提供共同还贷证明（如银行流水、还款记录）来主张权益。起诉时通常以房产登记方为被告，若涉及开发商或贷款纠纷，需根据具体情况追加相关方。实际操作中，法院会综合考虑还贷贡献、房产登记情况、子女抚养等因素判决。需注意，若房产为婚前购买且登记在支付首付一方名下，婚后仅用其个人财产还贷，可能被认定为个人财产。建议协商解决，协商不成再通过法律途径主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报