房子没达标就交房，物业凭啥收物业费？-买房

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ask2064494990 丨Lv 2

开发商在交房时若房屋未达到合同约定的交付标准，业主有权拒绝收房。这种情况下物业费不应由业主承担，因为物业费的收取前提是房屋已具备正常使用条件。根据相关规定，开发商必须完成竣工验收备案并取得相关证明文件后才能合法交房。若开发商强行交付未达标房屋，属于违约行为。物业公司作为第三方服务企业，其收费依据是物业服务合同。只有当房屋正式交付后，物业公司才开始履行管理职责，此时才能主张物业费。遇到开发商违规交房的情况，业主应当保留验房记录、书面拒收通知等证据，同时向住建部门投诉开发商的不规范行为。对于已经违规收取的物业费，业主可以通过与物业公司协商退还，或向相关行政主管部门反映情况。若协商不成，可考虑通过法律途径维护权益。需要特别注意的是，业主不要因拒交合规物业费而影响个人征信，要区分开发商责任与物业服务两个法律关系。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报