离婚时男方名下的按揭房怎么分割？-买房

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ask5051281423 丨Lv 1

离婚时男方名下的按揭房分割需要结合购房时间、出资情况和还贷记录来综合判断。若房屋系婚后购买，即便登记在男方一人名下，仍属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。实际操作中需注意：婚后共同还贷部分及其对应增值属于共同财产，离婚时需对这部分价值进行补偿。若房屋系男方婚前购买且登记在个人名下，但婚后用共同财产还贷，离婚时房屋产权仍归男方所有，但对于共同还贷部分及相应增值，男方需向女方进行补偿。补偿金额计算通常参考还贷本金、利息及房屋增值比例。对于仍在还贷的房屋，建议双方先协商处理方式。常见做法是由取得产权的一方继续还贷，并向另一方支付补偿款。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据实际情况判决房屋归属及补偿方案。需要注意，未还清贷款的房屋过户需征得银行同意，实践中可能存在一定难度。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报