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共1个回答
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三山龙 丨Lv 3
离婚时夫妻共同抵押的房产分割需要综合考虑抵押债务和产权归属。房产虽已抵押，但不影响其作为夫妻共同财产的性质。实际操作中，法院会先确定房产市场价值，扣除剩余抵押贷款后，对净值部分进行分割。若双方能协商一致，可约定由一方取得房产并承担剩余贷款，同时给对方相应补偿。协商不成时，法院通常会根据还贷情况、双方经济条件等因素判决。取得房产的一方需继续履行还贷义务，若后续断供，银行有权处置房产。需要注意的是，抵押贷款属于夫妻共同债务，即使房产判给一方，另一方也可能需承担连带还款责任。建议分割时明确债务承担比例，避免日后纠纷。涉及复杂情况时，可考虑通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 - -
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