楼上漏水导致我家和楼下都渗水，这责任该谁负？-买房

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牧归唱晚丨Lv 5

房屋漏水责任划分需要结合具体情况判断。如果是顶楼防水层老化导致的渗水，通常由顶楼业主负责维修。若是公共管道破损造成的漏水，物业公司有义务进行维修。对于中间楼层住户，若因自家装修改动管道或防水施工不当引发漏水，需自行承担修复责任。发现漏水后应及时拍照取证，并联系物业人员现场查看。物业应当出具书面报告说明漏水原因，这是后续责任认定的重要依据。相邻业主之间最好协商解决，协商不成可向当地居委会或街道申请调解。若调解无效，受损方有权通过法律途径主张赔偿。维修费用承担方面，属于业主专有部分的问题由该业主承担，公共部分问题可申请使用住宅专项维修资金。要注意保留维修发票等凭证，如果是他人责任导致的损失，这些凭证可作为索赔依据。雨季来临前建议业主主动检查房屋防水情况，防患于未然更能避免纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报