个人可以转让土地使用权吗？-政策法规

共1个回答

ask5926115624 丨Lv 2

土地使用权转让需要符合相关规定。个人持有的土地使用权能否转让，主要取决于土地性质和取得方式。对于通过出让方式获得的国有建设用地使用权，在缴清土地出让金并完成开发投资总额一定比例后，个人可以依法转让。但要注意转让时剩余使用年限会相应减少，受让人只能享有原土地剩余年限的权益。如果是划拨土地，必须补缴土地出让金转为出让土地后才能转让。农村集体土地使用权转让限制较多，宅基地使用权只能在集体经济组织成员间流转，耕地承包经营权转让需经发包方同意。无论哪种转让，都需要到不动产登记机构办理变更登记手续，否则转让行为不发生法律效力。转让过程中要注意核实土地是否存在抵押、查封等权利限制，交易价格明显偏低可能被税务机关调整。建议转让前咨询专业人士，确保交易合法合规，避免产生后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报