拆迁安置房能不能办理抵押贷款？-买房

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ask3248197227 丨Lv 2

拆迁安置房能否办理抵押贷款需要结合房屋性质和产权情况综合判断。若安置房已取得完全产权证且无转让限制，理论上可以正常办理抵押贷款，但实际操作中银行审批较为审慎。这类房产通常存在土地性质特殊、产权来源复杂等特点，部分银行可能因风险控制考虑不予受理。对于已补缴土地出让金并转为商品住房性质的安置房，办理抵押贷款的成功率较高。若房屋仍处于限售期或产权存在共有情况，则需满足相关规定才能申请。不同地区的政策执行存在差异，建议向当地不动产登记中心和贷款银行咨询具体细则。贷款机构在审批时会重点核查房屋产权清晰度、抵押人还款能力等要素。安置房的市场估值可能略低于同地段商品房，这会影响贷款额度。提前了解清楚房屋状态和银行要求，能有效提高办理效率。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报