离婚后房产证如何过户给女方？-买房

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ask4577327580 丨Lv 1

离婚后房产过户需根据离婚协议或法院判决办理。若双方协商一致，携带离婚证、离婚协议（需明确房产归属）或生效判决书、身份证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请过户。若原产权登记为双方共有，需先办理析产登记，将产权变更为女方单独所有，再办理过户手续。过户涉及税费问题，主要包含契税、个人所得税等。契税通常按房产价值1%-3%缴纳，若符合家庭唯一住房等条件可能享受优惠。个人所得税方面，若房产满五年且是家庭唯一生活用房可免征，否则需按差额20%或全额1%缴纳。具体税费标准各地有差异，建议提前咨询当地税务部门。若男方拒不配合过户，女方可凭生效法律文书单方申请。登记机构审核通过后会直接办理，并在新证附记栏注明变更依据。整个流程一般需要15-30个工作日，涉及贷款未结清的需先与银行协商变更抵押人。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报