以公司的名义租了村上的林地办工厂,办了农转用手续。在土地上建了一栋住宅和厂房村上有权收回土地吗?-买房

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ask282078654 丨Lv 2

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+1 2025-06-26 举报
暮苍丨Lv 4

村集体是否有权收回土地需要结合具体情况判断。若办理了合法的农用地转用审批手续，并取得相应土地使用权证，使用权期限内村集体不能随意收回土地。但土地使用权到期后，村集体有权根据相关规定决定是否续期。土地上建设的厂房若属于审批范围内的工业用途建筑，通常具有合法产权。而住宅建设需要特别注意，工业用地上建造住宅属于改变土地用途行为，可能面临违法建设认定风险。若住宅未经规划审批，相关部门可依法要求拆除。土地使用过程中若出现擅自改变土地用途、闲置超过规定期限或违反土地出让合同约定等情形，村集体可依据相关规定启动土地收回程序。建议核查土地批准用途与实际建设是否一致，完善相关建设审批手续，避免因违规使用导致土地被收回的风险。

+1 2025-06-26 北京市举报