离婚时房产归属问题需要结合登记情况和出资来源综合判断。如果房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，离婚时原则上平均分割。若只登记在一方名下，就要看购房时间和出资性质。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产；婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，也视为夫妻共同财产，除非能证明购房款完全来源于婚前个人财产。对于共同还贷的情况，无论房产登记在谁名下，婚后共同偿还的贷款及其增值部分都属于共同财产。如果父母出资购房，需要看出资时间和约定：婚前父母为子女购房且登记在自己子女名下的，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资的，若无特殊约定则视为对夫妻双方的赠与。实际操作中还会考虑婚姻存续时间、子女抚养情况等因素。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、婚姻过错、生活需求等情况作出判决。涉及大额财产分割时，保留好购房合同、付款凭证等证据很重要。- AI整理生成 -