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共1个回答
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ask5969500942 丨Lv 2
关于父母名下按揭房产的处理，需要从几个方面考虑。房产登记在父母名下就意味着父母是法律意义上的产权人，子女并非当然的共有人。若父母希望将房产转移给子女，在按揭未结清前操作会受限制，因为抵押中的房产未经银行同意不能过户。比较常见的做法是待贷款还清后，通过买卖或赠与方式办理产权转移，这两种方式都会产生相应税费。对于婚后共同还贷的情况，若子女及其配偶参与了房贷偿还，根据相关规定，这部分还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。父母若想明确房产归属，可以通过书面协议约定还贷性质，避免日后产生纠纷。若父母突然离世，按揭房产作为遗产处理时，继承人需继续履行还贷义务，否则银行有权处置房产。实际操作中建议提前做好规划，比如通过遗嘱明确房产分配，或与银行协商变更还款人。不同城市对房产转移的政策存在差异，具体操作前最好咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 - -
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