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共1个回答
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ask6122787664 丨Lv 1
遇到开发商延期交房的情况，购房者确实有权主张解除合同并要求退还房款。根据相关规定，商品房买卖合同中对交房时间有明确约定，若开发商无正当理由逾期交房达到合同约定的解约条件，购房者可以通过书面形式发出解除通知。实际操作中需要注意几个要点：查看购房合同中关于逾期交房违约责任的条款，通常逾期超过90天可行使解约权；保留好购房合同、付款凭证等证据材料；通过邮政特快专递等方式向开发商送达书面解约函。如果开发商拒不配合退款，可以向房屋所在地法院提起诉讼，同时可主张逾期交房违约金。要注意的是，如果开发商只是短期延迟且已积极补救，法院可能会酌情给予合理宽限期。- AI整理生成 - -
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