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共1个回答
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ask8398373366 丨Lv 1
遇到买房欺诈想要退房，需要从证据收集和法律程序两方面入手。购房者要整理好购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等书面证据，尤其要保留开发商存在虚假承诺或隐瞒重要事实的证明材料，比如与销售人员的沟通记录、楼盘宣传册与实际情况不符的对比照片等。向法院起诉前，建议先通过书面发函方式与开发商协商退房事宜，留存沟通记录作为后续诉讼的辅助证据。如果协商无果，准备好起诉状和证据材料向房屋所在地法院提起诉讼，诉讼请求中要明确提出解除合同、返还购房款及赔偿损失等主张。法院审理时会重点审查开发商是否存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋抵押状况、虚构学区房资格、虚报建筑面积等关键事实。根据相关规定，因欺诈签订的合同，受损害方有权请求撤销。需要注意的是，退房诉讼涉及专业法律问题，建议在关键环节咨询专业人士。- AI整理生成 - -
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