离婚后卖房要等多久才能免交20%个税？-卖房

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李全霖丨Lv 3

离婚后卖房涉及个人所得税问题需要区分不同情况。如果是夫妻共有房产，离婚时通过协议或判决将房产归属一方所有，后续出售时持有时间可以从最初取得房产时开始计算。根据相关规定，个人出售住房持有满5年且是家庭唯一生活用房的，可以免征个人所得税；不满5年或非唯一住房的，需按差额20%或全额1%缴纳个税。房产持有时间认定很关键。离婚后房产过户到一方名下，不改变原房产取得时间。比如婚前共同购买婚后共同还贷的房产，持有时间从购房合同签订或房产证登记时间算起。若离婚后房产证更名，只是权利人变更，不影响持有期限计算。实际操作中要注意保留好购房合同、离婚协议、房产证等证明材料。各地税务执行可能存在差异，建议提前咨询当地税务部门具体操作要求。若涉及复杂财产分割情况，可能需要提供法院判决书等法律文书佐证。- AI整理生成 -

+1 2025-06-26 北京市举报