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  • 商铺被拍卖但租约没到期，租客还能继续租吗？

    我租的商铺被房东拍卖了，可是租赁合同还没到期，这种情况下我的租赁合同还有效吗？新房东能不能赶我走？该怎么维护我的权益？ 北京市

    新房 商铺 拍卖 举报

    提问者：ask3825495711

    发布于2025-06-25 北京市

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新房 商铺 拍卖

共1个回答
  • ask5940793822 丨Lv 1
    商铺被拍卖不影响原租赁合同的效力。根据相关规定，买卖不破租赁原则保障了租客的合法权益。即使商铺所有权发生变更，在原租赁合同期限内，租客仍有权继续使用该商铺。新业主需承接原租赁关系，不能单方面解除合同或提高租金。若租赁合同未约定具体期限，通常视为不定期租赁，此时新业主可提前合理时间通知租客终止合同。租客遇到新业主强行清退的情况，可凭有效租赁合同主张权利。建议租客保存好租金支付凭证、合同原件等材料，必要时可通过协商或法律途径维护权益。拍卖公告中若载明带租约拍卖，更可佐证租赁关系的存续。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-26 北京市 举报
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