开发商擅自加高承诺赠送的露台，我能要求恢复原高度吗？-买房

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ask7156457552 丨Lv 2

这种情况需要结合购房合同和实际情况综合判断。如果合同中对露台高度有明确约定，开发商未按约定施工属于违约行为，可以要求其恢复原状或赔偿损失。若合同未明确约定具体高度，但开发商在销售宣传资料中作出过具体承诺，这些资料也可作为维权依据。验收环节需特别注意，若业主已在房屋验收单上签字确认现状，可能会被视为对变更的认可。建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径维权。需要注意的是，露台改造可能涉及规划变更，若开发商未办理相关手续，还可能面临行政处罚。维权过程中要注意保留购房合同、宣传资料、现场照片等证据。对于赠送面积的权属问题，相关规定明确此类面积不计入产权登记，开发商不得以赠送为名违规销售。若露台高度变化影响实际使用功能，可主张开发商未履行合同主要义务。- AI整理生成 -

+1 2025-06-26 北京市举报