开发商捂盘不卖，我能要求退房吗？-买房

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ask2072553366 丨Lv 2

开发商捂盘不卖属于违规销售行为，购房者有权主张退房。捂盘通常表现为取得预售许可证后故意拖延开盘、分批少量推售房源或变相抬高价格，这种行为扰乱了市场秩序。遇到这种情况，可以先与开发商协商退房事宜，要求返还已支付款项。若协商不成，可向当地住建部门投诉举报，相关部门查实后会责令整改。如果开发商拒不改正，购房者可通过法律途径解除合同，但需注意保留预售许可证公示情况、开盘通知、销售现场影像等证据。根据相关规定，开发商违规销售不仅要承担退房责任，还可能面临行政处罚。实际操作中，建议购房者同步咨询专业机构，以便更高效维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-26 北京市举报