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共1个回答
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ask1481442138 丨Lv 1
夫妻共同财产的分割需要结合实际情况处理。结婚30年属于婚姻存续时间较长的情况，房产若为婚后购买或共同还贷，通常认定为共同财产，离婚时原则上均等分割。如果房产是一方婚前购买且无共同还贷，登记在个人名下，一般归产权方所有，但长期共同居住可能涉及补偿问题。 若房产登记在双方名下，或虽登记在一方名下但能证明是共同出资，比如提供还款流水、装修凭证等，分割时会考虑双方贡献。法院也可能根据生活需要、子女抚养等情况适当倾斜，比如将房产判给直接抚养子女的一方，同时给予另一方折价补偿。 涉及农村宅基地或政策性住房的，需注意土地性质限制。例如经济适用房未满交易年限的，可能暂不分割或协商处理。建议双方先协商，协商不成可向法院起诉，需准备房产证、购房合同、还款记录等材料。具体结果需结合证据和法官裁量。- AI整理生成 - -
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