拆迁房没办证但已公证转卖，法院还能执行吗？-买房

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ask9624423890 丨Lv 2

拆迁房未办理产权证但已通过公证转让的情况较为复杂。根据相关规定，房屋产权以登记为准，未办理产权证的房屋在法律上尚未完成物权设立。公证仅能证明买卖双方达成合意，不能直接产生物权变动效力。若原房主涉及债务纠纷，法院仍可能对该房产采取执行措施。买方可通过提出执行异议来主张权利，但需提供充分证据证明已支付合理对价并实际占有房屋。建议尽快督促卖方配合完成产权登记手续，将房屋过户至买方名下，从根本上规避风险。若卖方拒不配合，买方可通过诉讼要求强制履行合同义务。实际操作中还需结合当地拆迁政策和具体案情综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-06-26 北京市举报