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  • 我开发商在划拨地上面建的商品房,我们买房子缴纳了土地收益金后

    你好!我请问一下律师,开发商在划拨地上面建的商品房,我们买房子缴纳了土地收益金后,周边的空地归谁所有和使用。 北京市

    开发商 商品房 土地 房子 举报

    提问者：ask1858600993

    发布于2025-06-24 北京市

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共1个回答
  • ask2467392462 丨Lv 2
    划拨土地上建造的商品房确实存在特殊性。这类房产的土地使用权最初是无偿取得的，开发商在销售时需要补缴土地收益金，这笔费用通常会计入房价或由购房者另行缴纳。缴纳土地收益金后，相当于将土地性质从划拨转为出让，购房者才能获得完整的房屋产权。要注意查看开发商是否已取得合法的销售许可，并确认土地收益金缴纳凭证是否齐全。这类房产在后续交易时，有些地方可能要求补缴剩余年限的土地出让金，建议提前了解当地具体政策。购房合同中必须明确土地性质及费用承担方式，避免日后产生纠纷。
    +1 2025-06-25 北京市 举报
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