农村无证自建房离婚时怎么分？-买房

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ask3758761846 丨Lv 2

农村无证自建房的分割需结合实际情况处理。这类房屋往往因历史原因未办理产权登记，但并不意味着完全没有财产属性。若房屋属于夫妻共同建造或婚后翻建，离婚时通常会认定为共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院会综合考虑出资情况、居住需求等因素酌情处理。需要注意的是，无证房屋无法直接进行产权分割。实际操作中，法院可能判决房屋由一方使用，同时给予另一方相应补偿。若房屋涉及拆迁，补偿款的分割需另行协商或诉讼。对于婚前建造的房屋，若能证明属于一方婚前个人财产，则通常不参与分割。建议在处理此类纠纷时，注意收集建房审批材料、出资凭证等证据。若房屋存在违建风险，还需关注当地政策对无证建筑的处理动向。财产分割既要考虑法律原则，也要兼顾农村实际情况和双方生活保障。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报