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共1个回答
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ask90125560 丨Lv 2
遇到开发商无力支付违约金的情况，购房者可以采取多途径维权。开发商资金链断裂时，建议先通过书面函件或当面协商方式明确主张权利，同时注意保留购房合同、付款凭证等关键证据。若协商无果，可向当地住建部门投诉，部分地区设有商品房预售资金监管账户，相关部门可协调优先赔付。对于已办理网签备案的房屋，购房者还可通过司法途径申请财产保全，但需注意诉讼周期较长且执行存在不确定性。若开发商进入破产程序，购房者债权一般优先于普通债权受偿，但需及时申报。需要提醒的是，部分项目可能涉及在建工程抵押，这种情况下债权清偿顺序会更复杂。- AI整理生成 - -
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