房贷还没还完人去世了，剩下的贷款该怎么办？-买房

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ask7602446748 丨Lv 1

房贷未还清时借款人去世，剩余债务处理需要分情况讨论。若房产有共同还款人（如配偶），根据相关规定，共同还款人需继续履行还款义务。这种情况下银行会要求共同还款人承接贷款，房产所有权通常也由共同还款人继承。对于没有共同还款人的情况，继承人可以选择继承房产并继续还贷。继承人需要携带死亡证明、继承权证明等材料到银行办理贷款主体变更手续。银行会重新评估继承人的还款能力，符合条件的可继续履行原贷款合同。如果继承人放弃继承或无力偿还贷款，银行有权对抵押房产进行处置。拍卖所得优先偿还银行贷款本息，剩余部分归继承人所有。若拍卖款不足以覆盖贷款，差额部分银行一般不得向继承人追偿，除非继承人自愿承担债务。实际操作中建议继承人尽快与贷款银行沟通，避免因还款逾期导致房产被强制执行。若涉及多位继承人，需先通过协商或法律途径明确房产继承份额，再与银行协商后续还款方案。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报