查封的房子遇到拆迁怎么办？-买房

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ask6452107215 丨Lv 2

被查封房产遇到拆迁时，处理方式需要兼顾司法程序与拆迁补偿的平衡。查封状态下房屋产权虽受限制，但拆迁补偿权益仍归原产权人所有，只是补偿款需优先用于清偿债务。拆迁启动后，法院通常会与征收部门协调，将补偿款提存至法院指定账户，待债权债务关系明确后再行分配。实际操作中，产权人应及时向执行法院申报拆迁情况，并配合提供征收协议等文件。若补偿方式为产权调换，新安置房产可能被继续查封。需注意的是，拆迁补偿谈判阶段产权人仍可参与协商，但未经法院允许不得擅自处置补偿权益。对于存在多重查封的情况，各债权人需按查封顺序参与分配。如果拆迁补偿不足以覆盖全部债务，剩余债务仍需继续履行。建议产权人主动与债权人、征收单位保持沟通，避免因信息不畅影响自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报