租房合同终止后，房东该怎么追讨拖欠的租金？-租房

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ask5430120760 丨Lv 2

房东遇到租客拖欠租金的情况，可以通过协商和合法途径维护自身权益。建议先与租客进行友好沟通，了解拖欠原因并协商还款方案，可以适当给予合理宽限期。若协商无果，可依据租赁合同约定和实际情况采取进一步措施。根据相关规定，租赁合同对租金支付有明确约定的，房东有权要求租客按约履行。房东可向租客发出书面催告通知，要求限期支付拖欠租金及违约金。催告无效应及时固定证据，包括租赁合同、租金支付记录、催缴凭证等材料。对于拒不支付的租客，房东可以向当地调解组织申请调解，或直接向人民法院提起诉讼。诉讼中需要提供完整的证据链，证明租赁关系存在及租金拖欠事实。胜诉后若租客仍不履行，可申请法院强制执行。需要注意诉讼时效问题，一般租金纠纷的诉讼时效为三年。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报