婚内贷款买的房，离婚后该怎么分？-买房

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ask8131684250 丨Lv 2

婚内贷款购房属于夫妻共同财产，离婚分割时需要综合考虑房产登记、出资比例、还贷情况等因素。若房产登记在双方名下，原则上应平均分割；若只登记在一方名下，需结合购房资金来源判断。对于未还清的贷款，剩余债务也属于共同债务，需双方协商承担方式。实际操作中，法院通常会判房产归登记方或实际居住方所有，获得房产的一方需向另一方支付房屋折价款。折价款计算方式为：（房产现值-剩余贷款）×分割比例。如果双方都主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属。若房贷尚未还清，需要与银行协商变更贷款合同主体。部分银行允许办理转按揭手续，将贷款转移至获得房产的一方名下。无法变更的情况下，双方可约定继续共同偿还贷款，但这种方式存在后续纠纷风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报