房屋赠予协议出现纠纷时，关键在于厘清协议的法律效力和履行情况。赠予协议一旦签订并完成公证或产权过户手续，就具有法律约束力。如果赠予方反悔，受赠方可以依据协议主张权利；若赠予方未按约定履行义务，受赠方可通过协商或诉讼途径解决。实际操作中要注意几个要点：赠予房产必须产权清晰无争议，双方需具备完全民事行为能力。协议内容应当明确具体，包括房产信息、赠予条件、权利义务等条款。如果赠予附有条件，条件未成就时赠予方可主张撤销。纠纷处理时建议先尝试友好协商，协商不成可向调解组织申请调解。调解无效的，可依法向法院起诉。需要注意的是，赠予房产已过户的情况下，除非存在法定撤销事由，否则赠予方很难单方面撤销。相关法定撤销事由包括受赠方严重侵害赠予方权益、不履行赡养义务等情形。在处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如协议文本、付款凭证、沟通记录等。涉及较大价值房产时，建议咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 -