商铺拆迁能拿多少补偿？怎么算才合理？-买房

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ask1042735266 丨Lv 2

商铺拆迁补偿通常由房屋价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁安置补偿等部分组成。房屋价值补偿主要参考同地段类似商铺的市场价格，由专业评估机构评定。停产停业损失一般按被征收前三年平均净利润计算，若无法提供盈利证明，则参考同行业平均经营水平。搬迁安置补偿包括设备搬迁费用和临时安置补助，具体标准由当地制定。补偿合理性可从三方面判断：评估机构是否具备资质，评估方法是否符合技术规范；补偿项目是否全面覆盖实际损失；补偿标准是否达到当地公布的最低补偿单价。若对评估结果有异议，可申请复核或专家鉴定。实际操作中，商铺位置、经营年限、纳税记录等因素都会影响最终补偿金额，建议保留完整的产权证明、营业执照、纳税凭证等材料作为协商依据。- AI整理生成 -

+1 2025-06-24 北京市举报