付了10万定金后房东反悔不赔钱，我该怎么办？-买房

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sasakisang 丨Lv 3

遇到房东收了定金又反悔的情况，关键在于确认定金协议的法律效力。如果双方签订了书面定金协议，且协议中明确约定了违约条款，房东无故反悔需要承担双倍返还定金的责任。建议先通过微信、短信等渠道固定房东违约的证据，比如明确表示不履行合同的聊天记录。实际操作中可以先尝试协商解决，向房东说明法律后果。若协商无果，可以向当地人民调解委员会申请调解，调解不成再向法院起诉。诉讼时需要准备定金收据、转账记录、房屋买卖合同或定金协议等材料。需要注意的是，如果只是口头约定定金，维权难度会大幅增加。对于过户问题，如果房屋尚未网签，建议立即到不动产登记中心查询房屋状态，防止房东一房二卖。若发现房屋已被另售他人，可主张房东恶意违约，要求更高赔偿。整个过程建议咨询专业法律人士，确保维权路径正确有效。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报