租客拖欠房租，房东能解约并要求赔偿吗？-租房

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ask9507651007 丨Lv 2

房东遇到租客拖欠房租的情况，确实有权采取合理措施维护自身权益。根据相关规定，租赁合同中通常约定租金支付时间和方式，若租客未按时支付且经催告后仍不履行，房东可以解除合同并要求租客搬离。实际操作中，房东需先书面催告租客，给予合理期限（如15天）补交租金，逾期未付方可解约。关于赔偿，房东可要求租客支付拖欠的租金及合同约定的违约金。若合同未明确违约金，房东可主张实际损失赔偿，例如房屋空置期间的租金损失。但需注意，采取断水断电等强制手段可能被认定为不当行为，建议通过协商或法律途径解决。若租客拒不配合，房东可向法院起诉，凭借租赁合同、催缴记录等证据主张权利。为避免纠纷，建议房东在签约时明确违约责任条款，并定期跟进租金支付情况。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报