离婚后解除房贷合同需要根据具体情况处理。如果房产属于夫妻共同财产，房贷也是共同债务，双方需要协商一致后才能变更合同。常见做法是通过房产分割协议明确由哪一方继续承担房贷，然后与银行协商办理合同变更手续。若协商不成，可通过司法途径解决，由法院判决房产归属及房贷承担方式。办理房贷合同变更时，银行会审核新的还款人资质。如果单独一方想继续还贷，需要重新提供收入证明等材料，通过银行审批。若双方都不愿继续还贷，可能需要出售房产偿还贷款，剩余部分按比例分配。值得注意的是，在房贷未结清前，即便离婚协议约定了房产归属，抵押登记也不会自动解除。对于婚前购房的情况，房产归属相对明确，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。离婚时获得房产的一方需要对另一方进行补偿，同时继续履行房贷合同。实际操作中建议提前与贷款银行沟通，了解具体变更流程和所需材料。- AI整理生成 -