房贷主贷人和次贷人能取消名字吗？-买房

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ask2238438093 丨Lv 2

房贷主贷人和次贷人能否取消名字需要分情况讨论。若房贷尚未结清，银行通常不允许直接变更借款人信息，因为主次贷人是共同承担还款责任的法律主体，银行需要评估借款人的还款能力。若确实需要变更，需经银行同意并重新审核资质，可能涉及提前还款或重新签订合同。对于已结清房贷的情况，办理房产证更名相对简单。主贷人和次贷人可以携带结清证明、产权证等材料到不动产登记中心办理。若是夫妻间更名，根据相关规定可能享受契税减免；若非亲属关系更名，则需按买卖或赠与方式缴纳税费。要注意的是，主次贷人在征信报告上都会体现这笔贷款记录。即便完成更名，原有的信贷记录也不会消除。若涉及离婚等特殊情形，建议通过补充协议明确房产归属，避免日后纠纷。实际操作中各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地银行和房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报