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共1个回答
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ask1526586442 丨Lv 1
在商品房买卖纠纷中，证明实际损失需结合合同约定与实际证据综合判断。若开发商存在延期交房、房屋质量不达标等问题，购房者需保留书面通知、沟通记录、现场照片或视频等材料，必要时可委托专业机构出具房屋质量检测报告。对于房价差额损失，可参考同地段同类房屋的市场成交价，通过中介机构或评估报告佐证。 若主张租金损失，需提供租赁合同、租金支付凭证等证明实际发生的费用。涉及违约金或赔偿金计算时，需依据合同条款，同时注意相关规定对违约金上限的约束。建议与对方协商时明确损失明细，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决，过程中注意固定证据链条的完整性。- AI整理生成 - -
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