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违约金

共1个回答
  • ask9436620950 丨Lv 2
    租房合同是明确双方权利义务的重要依据。如果租客无正当理由拒不搬离，房东有权要求租客承担违约责任。关于违约金计算，通常需要看合同具体约定。多数情况下，违约金会约定为1-2个月租金，但不得超过实际损失的30%。实际操作中，建议先与租客协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解仍无果，房东可凭租赁合同等材料向法院提起诉讼。需要注意保留好租金支付凭证、催告搬离的书面通知等证据材料。如果租客拖欠租金，房东还可主张租金损失。为避免纠纷，建议在签订合同时就明确约定违约金条款，并确保条款合法合理。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-24 北京市 举报
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