法院处理拆迁补偿纠纷时，通常会综合考虑多方面因素作出裁决。补偿标准是否合理是核心关注点，法院会参照当地政府公布的补偿方案，同时审查评估机构出具的房产价值报告是否客观公正。若补偿金额明显低于同类地段市场价，或存在评估程序违规，法院可能支持调整补偿。产权证明的完整性直接影响判决结果。被拆迁人需提供合法产权证或建房审批手续，无证房产若符合历史遗留问题认定条件，也可能获得部分补偿。对于抢建、违建部分，法院通常不予支持。安置方式的选择权也是常见争议点。根据相关规定，被拆迁人有权选择货币补偿或产权调换，若拆迁方单方面限定安置方式，法院可能判定其违约。程序合法性同样关键，拆迁方未履行公告、听证等法定程序时，法院会认定程序违法。值得注意的是，法院会重点审查双方协商过程。若存在威胁、欺诈等情形，相关补偿协议可能被撤销。对于特殊群体如老年人、残疾人，法院会酌情要求拆迁方提供过渡安置等额外保障。- AI整理生成 -