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  • 业主拒交物业费的合法理由有哪些？《民法典》怎么说？

    根据《民法典》规定，业主可以合法拒交物业费的情形包括：物业服务质量不达标、物业公司擅自涨价、重复收费等。但必须注意，业主需要有充分证据证明物业存在违约行为，不能无故拖欠。 北京市

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    提问者：ask2813261401

    发布于2025-06-23 北京市

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共1个回答
  • ask4074100768 丨Lv 1
    业主拒交物业费需要具备正当理由，常见的合法情形包括物业公司未按合同约定提供服务、擅自提高收费标准等。物业公司若存在服务质量不达标，比如长期不清理公共区域垃圾、未维护小区安保设施等情况，业主可以要求整改并保留证据。物业费涨价必须经过合法程序，需要与业主协商一致或通过业主大会表决，单方面涨价业主有权拒绝缴纳。根据相关规定，物业服务存在重大瑕疵时，经催告后仍未改善的，业主可以主张减免费用。但需注意，以对物业服务不满为由拒交全部费用可能面临法律风险，建议通过业主委员会协商或向主管部门投诉。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-24 北京市 举报
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