开发商要负责承建商跑路的问题吗？-买房

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ask2163893971 丨Lv 2

开发商与承建商之间属于合同关系。如果承建商在施工过程中跑路，开发商作为项目建设主体，需要承担相应责任。开发商有义务组织后续施工，确保工程按期交付。购房者与开发商之间存在商品房买卖合同关系。即使承建商出现问题，开发商仍需履行合同义务，不能以此为由拒绝交房或推卸责任。开发商可以选择新的施工方继续建设，相关损失可向原承建商追偿。在实际操作中，开发商通常会要求承建商提供履约保函或保证金。一旦承建商违约，开发商可以通过这些担保措施减少损失。对于购房者而言，遇到这种情况不必过度担忧，开发商的资质和资金实力才是项目顺利交付的关键保障。建议购房者关注项目施工进度，发现异常及时与开发商沟通。若开发商存在拖延交房等违约行为，可通过协商或法律途径维护自身权益。选择知名开发商的项目，能在一定程度上降低此类风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-24 北京市举报