遇到拆迁补偿纠纷时，证据收集是关键环节。产权证明是最核心的材料，包括房产证、土地证等权属文件，能直接证明被拆迁房屋的合法权属。如果房屋存在历史遗留问题导致证件不全，可提供购房合同、缴税凭证等辅助材料，必要时向相关部门申请产权确认。补偿协议和评估报告也要妥善保管。拆迁方出具的书面补偿方案、评估机构提供的房屋价值认定书，以及双方沟通时的录音录像，都能反映补偿标准的依据和协商过程。若对评估结果有异议，可要求第三方机构重新评估。房屋实际状况的证据同样重要。拆迁前的房屋照片、视频能直观反映建筑结构、装修档次和附属设施情况，避免拆迁时对房屋状况产生争议。如果涉及经营性用房，还需准备营业执照、近年的纳税证明等，用以主张停产停业损失补偿。遇到强拆或程序违规，要第一时间报警并保留出警记录，同时通过拍照、录像记录现场情况。拆迁公告、安置方案等政府文件的复印件也要留存，这些材料能帮助判断拆迁程序是否合法。证据收集越全面，越有利于通过协商或法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -