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共1个回答
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ask2536789733 丨Lv 1
遇到开发商逾期交房的情况，购房者可以先查看购房合同中关于逾期交房的违约责任条款。通常合同中会约定逾期交房的违约金标准，开发商需按日支付已付房款万分之几的违约金。如果合同约定逾期超过一定期限可解除合同，购房者有权选择退房并要求赔偿损失。建议购房者通过书面形式向开发商发函催告，要求其限期履行交房义务并说明逾期责任。催告函最好通过邮政快递寄送，保留寄送凭证作为证据。若开发商仍不履行，可向当地住建部门投诉，由主管部门督促整改。对于长期逾期不交房的"烂尾楼"项目，购房者要注意保留购房合同、付款凭证等材料，及时向相关部门反映情况。有些城市已建立商品房预售资金监管制度，可降低项目烂尾风险。若开发商确实丧失履约能力，可能需要通过法律途径追究违约责任，这时要注意诉讼时效问题。- AI整理生成 - -
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