中介代收房款未作明确备注确实存在一定风险隐患。从交易安全角度考虑，资金流向缺乏书面凭证可能导致后续纠纷。卖方需注意，未备注的款项可能被认定为其他性质往来款，若买方主张已支付而中介未及时转交，卖方需额外举证实际收款情况。资金监管环节缺失时，中介机构若出现经营问题，未备注的房款可能面临被挪用风险。实践中曾出现中介将款项混入公司账户导致难以追回的情况。建议卖方要求中介出具加盖公章的收款确认书，明确款项性质及对应房产信息。从税务角度看，未备注的房款可能影响完税凭证的准确性。税务机关核查时，若无法对应具体房产交易，可能要求补充证明材料。交易双方应保存好转账记录、聊天记录等辅助证据，避免影响后续产权过户手续办理。交易过程中坚持资金监管账户划转最为稳妥，若确需中介代收，务必在转账时注明"购房款"及房产具体地址。同时督促中介在收到款项后三个工作日内出具书面确认，并与购房合同条款相互印证。- AI整理生成 -