遇到开发商因飘窗问题起诉业主的情况，业主需要从几个方面着手应对。飘窗是否合规主要看两点：一是当初购房合同中有无明确约定飘窗的尺寸、位置等具体参数；二是实际建造的飘窗是否符合当地规划部门审批的设计图纸。如果开发商擅自变更设计导致飘窗与报建图纸不符，业主可以主张开发商违约。建议业主立即调取完整的购房资料，包括合同附件中的户型图、开发商公示的规划文件等原始凭证。若发现实际交付的飘窗确实存在违规改建，可以向当地住建部门申请调取该项目的竣工备案图纸进行比对。同时注意收集开发商销售时的宣传资料，这些都可能成为关键证据。关于房产证办理，飘窗问题是否会影响取决于违规程度。若属于可整改的轻微差异，通常不影响整体产权登记；但如果涉及重大规划变更，可能需要先完成整改才能办理。业主应当尽快与开发商沟通，要求其提供书面解决方案，必要时可通过行政投诉或司法途径维护权益。整个过程要注意保留所有往来函件和沟通记录。- AI整理生成 -