离婚时贷款买的房子怎么分给对方？-买房

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常在我心7 丨Lv 0

离婚时贷款房产的分割需要结合实际情况处理。若双方协商一致将房产归属一方，需办理产权变更手续。有贷款未结清的房子，银行通常要求先结清剩余贷款才能过户，这时双方可协商由受让方继续偿还贷款。若受让方后续无力还款，另一方可能仍需承担连带责任，这点要特别注意。对于共同还贷部分，根据相关规定，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。补偿金额计算时，要考虑首付比例、已还本金、房屋现值等因素。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据还贷贡献、子女抚养等情况判决。需要注意，即便离婚协议约定房产归一方，在贷款未结清前，双方征信仍会关联。建议及时办理抵押变更，避免影响后续贷款申请。实际操作中，提前与贷款银行沟通很关键，不同银行对按揭房过户有不同要求。- AI整理生成 -

+1 2025-06-23 北京市举报