小产权房开发商跑路了，我的钱还能要回来吗？-买房

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ask6326047248 丨Lv 1

小产权房本身属于在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，因此无法获得国家颁发的正规产权证。这类房产的交易在法律上存在较大风险，开发商跑路后追回资金的难度较高。从实际操作来看，若开发商已跑路，购房者可通过两种途径尝试维权：一是向当地住建部门投诉，要求协调处理；二是联合其他购房者向公安机关报案，若开发商存在欺诈行为可能构成合同诈骗。但需注意，小产权房买卖本身不受法律保护，相关部门介入后大概率只能协调退款，无法强制保障权益。建议购房者保留好付款凭证、合同等证据，同时了解开发商是否仍有资产可执行。若开发商彻底失联且无财产，最终可能面临钱房两失的局面。购买小产权房风险极高，未来拆迁补偿、子女入学等权益均无保障，应优先考虑正规商品房。- AI整理生成 -

+1 2025-06-23 北京市举报