买安置房时，房东子女没办继承能直接卖房吗？-买房

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ask8300044004 丨Lv 2

安置房买卖涉及继承问题时需要特别注意产权完整性。如果原房东已去世，其子女作为法定继承人必须先行办理继承手续，将房产证过户至自己名下，才能进行合法交易。未完成继承登记前，子女在法律上并不具备处置该房产的资格。办理继承需要所有第一顺位继承人协商一致，包括配偶、父母、子女等。若存在多位继承人，需共同前往公证处办理继承公证，明确产权归属。继承人持公证书到不动产登记中心办理产权变更后，才能以产权人身份签订买卖合同。实际操作中常遇到继承人急于出售未过户房产的情况。此时即使签订买卖合同，后续可能因其他继承人主张权利而导致交易无效。买方若明知卖方未完成继承仍进行交易，自身权益难以得到保障。建议买方要求卖方先完善继承手续，或通过资金监管等方式降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-23 北京市举报