离婚时房产补偿款的合理金额需要综合考虑多个因素。房产的购买时间很关键，如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，另一方无权分割；若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。还要看双方对房产的贡献比例，比如首付款来源、还贷情况等。如果一方父母出资较多，能提供明确证据，这部分可能会被认定为对子女的个人赠与。实际操作中，法院会参考房产现值、剩余贷款、装修投入、当地生活水平等情况。举个例子，一套婚后购买的房子现值500万，剩余贷款100万，若双方均无特别贡献差异，补偿款可能在（500万-100万）÷2=200万左右浮动。但如果有子女抚养、经济困难等特殊情况，比例可能调整。建议双方先协商，协商不成可申请专业评估机构对房产价值进行认定。要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，这对厘清财产性质很重要。若涉及复杂权属问题，建议通过正规法律程序解决。- AI整理生成 -