离婚协议约定房产归孩子，剩余房贷该由谁继续偿还？-买房

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ask9495466634 丨Lv 1

离婚协议中将房产约定归孩子所有时，房贷偿还责任需结合实际情况判断。若房产登记在夫妻一方或双方名下，即使约定归属孩子，在贷款未还清前，银行仍会向原借款人追偿。因为房贷合同具有相对性，银行与借款人之间的债务关系不因离婚协议而转移。从法律角度看，离婚协议对夫妻双方具有约束力。双方可协商具体还款责任，比如约定由获得抚养权的一方承担，或根据收入比例分担。但需注意，若一方未按约定还款，银行仍有权向双方追责。建议在离婚协议中明确还款细则，并到贷款银行办理相关变更手续，避免后续纠纷。若孩子已成年且具备还款能力，可通过过户和转按揭方式将房产及贷款转移至孩子名下。但实际操作中，银行可能要求结清原贷款才能过户，需提前与银行沟通具体流程。- AI整理生成 -

+1 2025-06-23 北京市举报