离婚协议只写房子归孩子，没提房贷谁还，这样有效吗？-买房

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ask9286157477 丨Lv 1

离婚协议中约定房产归子女所有是常见的处置方式，但需注意几个关键点。房产归属与房贷偿还属于两个独立的法律关系，协议未明确还贷责任时可能产生后续纠纷。若房产登记在夫妻一方或双方名下，即使约定归子女，在贷款未结清前银行仍会向原借款人追偿，因为房贷合同具有相对性，不因离婚协议而转移债务。实际操作中，建议对房贷问题作出明确约定。可以协商由获得抚养权的一方继续还贷，或双方约定比例分担，并在协议中载明违约责任。需注意的是，若后续发生断供，银行有权处置抵押房产，可能影响子女权益。最好在离婚后及时办理过户手续，但需先结清贷款或取得银行同意。这类协议原则上有效，但条款不完善可能影响执行效果。若双方对还贷存在争议，可能需要通过补充协议或诉讼途径解决。为避免风险，拟定协议时应将房产归属、贷款偿还、过户时间等要素全面考虑，必要时可寻求专业指导。- AI整理生成 -

+1 2025-06-23 北京市举报