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过户 房产 房产过户

共1个回答
  • ask4283896173 丨Lv 2
    离婚时将房产过户给子女需要夫妻双方协商一致。如果房产属于夫妻共同财产，需先签订书面协议明确赠与子女的意愿，并办理公证手续。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款。办理过户时需携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心申请，按赠与方式缴纳契税（通常为评估价3%-5%）及其他相关税费。若子女未成年，需指定监护人代为管理房产，待其成年后方可自行处置。实际操作中建议提前咨询当地税务和登记部门，不同城市对离婚房产赠与的税费政策可能存在差异。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-22 北京市 举报
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